Аркадия — это самый «горячий» и обсуждаемый район на рынке недвижимости Одессы, в котором количество новостроек на квадратный километр значительно превышает любые районы города, а может и других городов.

Возможно, исторически так сложилось потому, что две очень заметные строительные компании построили тут одни из первых ЖК в Одессе — Новая Аркадия, Корона, Арадийский дворец и Гагарин Плаза от Прогресс-Строя, а также 1, 2 и 6-я Жемчужины от Кадорр Групп. Но может и по другим причинам 🙂

В любом случае, именно в этом районе постоянно происходят запуски и сдачи новых девелоперских проектов, а также бурное развитие жилой и коммерческой инфраструктуры. Для этого района мы когда-то придумали слоган «Аркадия это новый центр». Желающие почитать про историю района приглашаются в Википедию.

Цены

Несмотря на близость к морю и заявленную «элитность», в Аркадии есть новостройки всех ценовых категорий. На этапе активных, продаж цены за квадратный метр могут быть примерно такими:

• До 800 долларов за метр может предложить всего пару ЖК в Аркадии, на сегодня это Родос и Эллада компании Гефест с квартирами от 780 долларов за метр и Атмосфера с квартирами от 800 долларов 
• От 801 до 1000 долларов за метр уже есть предложения в десятке ЖК, таких как Элегия Парк, 51-я и 48-я Жемчужины, Unity Towers, а также более дорогие квартиры в ЖК из первой категории
• От 1001 до 1250 долларов есть много предложений, например, в Морской симфонии, Монблане и почти всех домах Жемчужного квартала на Каманина — 27, 32, 42 и 43 Жемчужинах 
• Дороже 1251 доллара есть предложения почти во всех ЖК из перечисленных выше, но ЖК с квартирами исключительно дороже 1250 долларов пока нет, возможно он появится, когда дома будут ближе к этапу сдачи в эксплуатацию

Микрорайоны

Хоть Аркадия и сама является микрорайоном, в ней можно выделить несколько собственных микрорайонов, которые отличаются по транспортной доступности, инфраструктуре и близости к морю:

• улица Каманина
• Гагаринское плато
• улица Генуэзская
• улица Тенистая

Участок между улицами Посмитного и Каманина занят частными домами, поэтому мы его не включаем в этот список. Также не стоит считать Аркадией дома на улице Литературной, хоть многие риелторы это делают — Восьмая фонтана хороша сама по-себе 🙂 

Отзывы

Застройщики не очень любят оставлять место для отзывов, кроме счастливых покупателей, поэтому найти их тяжело. Мы планируем собрать отзывы как жильцов, так и тех, кто отказался от покупки в определенном ЖК, но пока показать нечего. Так что предлагаем вам изучить Одесский форум и другие местные сообщества в интернете.

Инвестиционная привлекательность

Это тема для отдельной статьи, но если коротко,то недвижимость в Аркадии является привлекательной для модели Buy-to-Rent, то есть покупка для передачи в управление и сдачи в аренду и намного сложнее инвестировать с целью перепродажи квартиры на поздних этапах строительства или после сдачи. Некоторые мысли на этот счет можем рассказать при личной встрече.